Ипотека. Энциклопедия

В последние годы ипотека стала самым приоритетным способом решения квартирного вопроса. В последнее время более 70 % сделок на первичном и вторичном рынке жилья осуществляются с использованием ипотечного кредита. Увеличению ипотечных сделок способствует также принятие законов о материнском капитале и накопительно-ипотечной системе для военнослужащих (военной ипотеке). В данной книге освещены вопросы приобретения жилья с использованием ипотечного кредита, а также вопросы оформления ипотечных сделок с использованием материнского капитала. Отдельный раздел посвящен проблемам военной ипотеке. В нем освещены вопросы не только получения кредита, но и проблемы, возникающие у военнослужащего-ипотечника при увольнении с военной службы. Затронуты также вопросы налогообложения ипотечных квартир и возможности возврата подоходного налога с сумм, уплаченных в качестве процентов банку при выплате ипотечного кредита. Также даны практические советы, расписаны схемы продажи залогового имущества при невозможности выплачивать ипотечный кредит. Текст построен в виде вопросов и ответов. В вопросах описаны типичные ситуации, которые встречаются в большинстве случаев. Ответы на вопросы даны подробные с ссылками на закон. В некоторых случаях дан пошаговый план действий, выполнив который можно с легкостью решить возникшую проблему. Прочитав данную книгу вы будете знать: – как выбрать банк для получения ипотечного кредита; – каковы особенности оформления ипотечных сделок; – свои права и обязанности как владельца залоговой квартиры, а также права и обязанности созаемщиков и поручителей; – как получить налоговый вычет с сумм, выплаченных банку процентов; – как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку; – как воспользоваться ипотекой для военнослужащих; – как продать залоговую квартиру, если нет возможности платить, и многое другое.